보금자리론은 안정적인 고정금리로 주택을 구입하거나, 전세금을 반환하는 용도로 신청이 가능한 대출 상품입니다. 대출 조건이 맞으면 금리 변동의 위험을 피할 수 있는 장점이 있는 내집 마련을 위해 정부에서 지원하는 대표적인 대출 금융 상품입니다.

1. 대출 조건

1) 연령/국적 : 민법상 성년인 (만 19세) 대한민국 국민

2) 구입하려는 주택이 6억원 이하 (감정평가액 또는 매매가액 기준)

3) 무주택 또는 1주택 보유자 (단, 1주택을 보유중 대출을 받는 경우 일시적 2주택자 처분 기준을 조건부로 대출이 가능하며, 대출을 실행하는 경우 보유한 1주택은 3년이내 처분 해야 함)

4) 신용평가는 기본적인 조건 충족 필요 (연체등 없어야 함, NICE 신용평가 271점 이상)

5) 소득은 부부합산 연소득 7천 만원 이하 (단, 결혼 후 7년이내 신혼부부는 8천 5백만원, 미성년 1자녀는 9천만원, 다자녀가구는 1억원 이하)

6) 대출 한도는 최대 3.6억 (다자녀/전세사기피해자 4억원, 생애최초 4.2억원)

7) LTV 조건 적용(아파트기준 최대 90%), DTI 최대 60% 적용 (LTV,DTI,DRS 상세 정보)

8) 대출 만기 : 10,20,30,40.50년 (40년 조건 : 만 39세 이하 / 50년 조건 : 만 34세 이하)

9) 상환 방식 : 원리금균등, 체감식 분할 상황, 체증식 분할상환중 선택

10) 우대 금리는 최대 1%까지 적용 가능 (저소득청년 0.1%p, 신혼가구 0.3%p, 다자녀 0.5~0.7%p 감면 등)

11) 조기 상환 수수료는 3년내 조기 중도 상환 원금에 대해서 0.5% 한도내로 부과됨 (단, 사회적배려계측, 3명 이상 다자녀가구, 전세사기 피해자 보금자리론 이용자는 조기상환수수료 면제)

2. 신청 방법 (업무 처리 방식)

2) 아낌 e-보금자리론 (전자처리) : 한국주택금융공사 홈페이지 이용

3) t-보금자리론 : 각 은행 직접 방문 신청

1) 공통점 : 내집 마련 지원 정부 정책 대출 금융 상품

2) 차이점 :
▶ 보금자리론 - 한도가 크며, 금리는 조금 높지만 고정금리로 장기 안정적 대출

▶ 디딤돌대출 - 한도가 작으며, 다양한 우대 조건에(한도, 조건엄격) 의해 최저금리 대출