청년 전세자금대출 개념은 전세로 거주를 원하는 청년층을 대상으로 하며, 정부가 전세보증금을 담보로 일정한 이자를 받고 대출을 해주는 대표적인 청년 주거 생활 안정을 위한 정부 지원 제도 말합니다.


1. 청년 전세자금대출?

청년 전세자금대출 이란 청년 근로자 및 무주택 세대주의 주택전세자금 대출을 통해 주거의 안정을 위한 제도로서 '전세보증금'을 담보로 전세 계약시 부족한 금액을 연계된 시중 은행을 통해 지원 받은 정부 지원 제도 입니다. 국민주택기금을 통해 신청하는 대출 방식으로서 아래와 같은 특징이 있습니다. 


2. 대출 대상 및 주택


1) 만 19세 ~ 34세 이하의 무주택 세대주 또는 예비 세대주가 대상입니다.
2) 대출신청인 + 배우자 합산소득이 5천만원을 넘지 않아야 합니다. 
단, 혁신도시 이전 공공기관 종사자 및 다자녀, 2자녀 가구는 6천만원, 신혼가구는 7.5천만원 이하 
3) 기본적 신용도를 충족해야 합니다 (예, 연체,부도,금융질서문란등의 저신용 정보 없어야함)
4) 대출접수일 기준 공공임대주택 입주중이면 대출이 안됩니다.
5) 기금e든든 홈페이지 비대면 신청 가능하면 연계된 일반 은행에서 대출을 진행합니다.
6) 대상주택은 전용면적 85㎡ 이하, 만 25세미만 단독세대주는 60㎡이하 입니다.
7) 임차 보증금은 3억원 이하 입니다.

3. 신청 방법

주택도시기금 홈페이지의 '청년전용 버팀목전세자금' 페이지에서 대출신청을 선택하여 기금e든든 사이트로 이동하여 신청 합니다.  

👉주택도시기금 기금e든든 홈페이지 바로가기


4. 대출 한도 및 금리


1) 대출한도는 다음 중 작은 금액으로 정해집니다.

구분
내용 1
내용 2
1. 호당대출한도
2억원 이하
(단, 25세 미만 단독세대주 1.5억 이하)
2. 소요자금 대출비율
1) 신규계약 전세금의 80% 이내
2) 갱신계약
증액금액 이내에서 증액 후
 총보증금의 80% 이내
3. 담보별 대출한도
한국주택금융공사, 주택도시보증공사 : 해당 보증 규정을 따름


2) 대출금리

부부합산 연소득
임차보증금 3억원 이하
~ 2천만원 이하
연 2.2%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하
연 2.5%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하
연 3.9%
6천만원 초과 ~ 7,500만원 이하
연 3.3%
※ 지방 소재 주택
해당 금리에서 0.2%p 인하

5. 대출 이용 및 주의사항


1) 이용기간은 2년이며, 4회 연장하여 최장 10년간 가능합니다.
2) 상환은 일시/혼합 상환 모두 가능합니다.
3) 인지세는 고객/은행 각 50%씩 부담합니다.
3) 대출금은 임대인계좌에 입금됩니다.
4) 중도상환수수료는 없습니다.
5) 업무취급은행 : 우리은행, KB국민은행, 하나은행, NH농협은행, 신한은행, iM뱅크, BNK부산은행 (임차대상주택이 위치한 도내 영업점 취급이 원칙임)

6. 청년, 신혼부부, 버팀목 전세자금대출 차이점 비교

3가지 버팀목 전세자금대출은 대상 연령 및 한도의 차이점 외에는 기본적으로 공통적인 조건을 가지고 있습니다. 마지막으로 3가지 대출의 차이점을 확인해 보고 나에게 어떤 대출이 적합한지, 최적의 대출을 찾는데 도움이 되시길 바랍니다.

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청년, 신혼부부, 버팀목 전세자금대출 차이점 비교

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